Tukaj je, koliko morate zaslužiti, da imate dom v večjem območju metroja v ZDA
Ugotovite Svoje Število Angela
Tukaj je, koliko morate zaslužiti, da imate dom v večjem območju metroja v ZDA
Hipotekarna plačila so se od februarja 2019 povečala za približno 70 odstotkov.- Avtor: Marisa Losciale
- Posodobljeni datum:
Nakup stanovanja v Združene države je del dolgo obljubljenega Ameriške sanje , vendar za nekatere – zlasti tiste, ki živijo v bližini a večje mesto — sanje bodo ostale.
Po navedbah novi podatki od Redfina, mora kupec stanovanja zaslužiti 107.281 $, da si lahko privošči plačilo 2.682 $ mesečne hipoteke na tipično ZDA. domov . Ta številka se je po navedbah družbe povečala za 45,6 odstotka s 73.668 dolarjev pred samo enim letom.
Družba je tudi razkrila, da morajo kupci stanovanj zaslužiti vsaj 100.000 dolarjev letno za nakup stanovanja v skoraj polovici (45) metrojev v svoji analizi - v primerjavi s 16 mesti pred letom dni.
In za to ni mogoče kriviti težav v dobavni verigi po pandemiji okrevanje napaka.
Dejstvo, da so se hipotekarne obrestne mere v zadnjih 12 mesecih več kot podvojile, saj so cene stanovanj še naprej ostale na višjih ravneh, skupaj z inflacijo in počasno rastjo plač, je povzročilo, da so se stroški nakupa stanovanja v ZDA skoraj podvojili. rdečeplavutka.
Podatki kažejo, da je od februarja 2019 do oktobra 2022, mesečno plačilo za Američana družina nakup stanovanja s srednjo ceno povečal za približno 70 odstotkov. In bodoči kupci stanovanj v nekaterih zveznih državah čutijo opekline bolj kot v drugih – zlasti tisti v destinacijah Sončnega pasu, kot je New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles in Myrtle Beach.
Kupci v North Portu, Florida —mesto le jugovzhodno od Sarasote — je zabeležilo največje odstotno povečanje med vsemi večjimi metroji v ZDA. Letno morajo zaslužiti najmanj 131.535 $, da si lahko privoščijo običajno mesečno plačilo hipoteke v metroju v višini 3.288 $. Redfin je dejal, da je to 73,9 odstotka več od 75.659 dolarjev leto prej.
Druga mesta, ki so postala vse dražja, vključujejo Miami , kjer morajo kupci stanovanj zaslužiti 128.892 dolarjev, kar je 63,7 odstotka več kot leto prej. El Paso, Teksas (64.580 dolarjev, 63,6 odstotka več), Tampa (101.682 dolarjev, 62,4 odstotka več) in Cape Coral na Floridi (104.943 dolarjev, 60,6 odstotka več). Podjetje je sporočilo, da še vedno ne ve, kako bodo posledice Orkan Ian bo vplivalo na stanovanjski trg Floride, saj se je število prodaj v regiji močno zmanjšalo.
Chicago in Bay Area sta zabeležila najmanjši dvig potrebnega dohodka, saj sta edina dela države, kjer so cene stanovanj padanje iz leta v leto. Vendar pa morajo kupci stanovanj letos še vedno zaslužiti 30 do 50 odstotkov več kot lani, da si lahko privoščijo življenje v katerem koli od 93 mest na teh območjih.
Lake County, Illinois–nahaja se zunaj Chicago – imelo najmanjši prirast dohodka, potreben za privoščitev stanovanja s srednjo ceno, čeprav so kupci še vedno potrebovali 33,5 odstotka več kot pred letom dni.
Območje zaliva je imelo tudi manjše povečanje od povprečja, vendar je dohodek, potreben za nakup tam, še vedno ogromen. Kupci morajo zaslužiti 402.821 dolarjev, da si privoščijo tipično mesečno hipotekarno plačilo v višini 10.071 dolarjev v San Franciscu, kar je 33,6 odstotka več kot pred letom dni – sledijo San Jose (363.265 dolarjev, 36,1 odstotka več), Oakland (247.559 dolarjev, 36,2 odstotka več), Anaheim, Kalifornija (254.286 $, kar je 42,1 odstotka več), in Angeli (221.592 dolarjev, 40,7-odstotno povečanje).
Detroit zahteva najnižji dohodek, da si lahko privošči hišo s srednjo ceno na območju (48.435 dolarjev), vendar je to še vedno 42,3 odstotka več kot pred letom dni. Sledi Dayton, Ohio (51.126 $, 46,1 odstotka več), Cleveland (53.817 $, 45,7 odstotka več), Rochester, New York (56.508 $, kar je 56,2 odstotka več), in Pittsburgh (57.853 $, 41,7 odstotka več).
Ta povečanja niso slaba samo za kupce, ampak tudi za prodajalce – saj je Redfin za ' dramatično upočasnitev ' pri prodaji stanovanj.
'Visoke stopnje kupce prisilijo, da ponovno razmislijo o svojih prioritetah, saj si mnogi od njih ne morejo več privoščiti stanovanja, ki ga želijo, na želeni lokaciji,' Washington DC. Rdečeplavuti agent Chelsea Traylor navedeno v sporočilu. »Če ste pred nekaj meseci imeli proračun 900.000 $, naraščajoče obrestne mere pomenijo, da je zdaj okoli 700.000 $ – in prodajalci ne znižajo svojih cen dovolj, da bi nadomestili spremembo. Tako kupci iščejo dlje od mesta na bolj dostopnih območjih ali čakajo, da se cene in/ali cene znižajo, preden se preselijo.«
Traylor je nadaljeval: »Kupce spodbujam, naj razmišljajo dolgoročno; cene dolgoročno verjetno ne bodo drastično padle, zato vam bo nakup stanovanja zdaj – če si lahko privoščite mesečno plačilo – vseeno pomagal pridobiti bogastvo v daljšem časovnem obdobju, zlasti če nameravate v njem živeti več let. Čeprav so tečaji visoki, je še ena prednost nakupa zdaj pomanjkanje konkurence in možnosti za pogajanja s prodajalci.«
Za popolno razčlenitev stroškov nakupa stanovanja v ZDA, Klikni tukaj .
Več novic:
